我怎么也没想到，浓眉大眼的瑞安需要靠卖优质资产续命！更没想到，被卖的居然是给他带来无限名望和声誉的鸿寿坊！
在所有港资地产商里，我最喜欢的就是瑞安了！有情怀，有底蕴！把商业做成了文化！新天地、蟠龙天地都是明星项目！对历史文化的保护，对运营和招商上的用心，实在让人钦佩！
都说港资企业投资不会太激进，杠杆率也比较低！不要说是恒大融创之流，就是优等生万科也比不过！不同于七宝万科打七折卖出，去年底鸿寿坊的出售基本不亏，更没有打折！尽管出售65%的股权！但运营还是由瑞安全权负责！可以说，不仅套了现，还实现了更加轻资产的运营！
租金收入下跌再加上房子卖不动，是瑞安陷入流动性危机的根本，根据上半年的业绩预告，净利润下降幅度高达83.82%-91.91%。与此同时，瑞安目前存续的13.89亿美元债近期异动明显，再加上即将到期的5亿美元短期债！而手上的现金连短期债的1/3都不到！
又到了生死存亡之际！这次是不是把鸿寿坊的股权全抛掉还是选择优质资产抛售呢？！
摆在瑞安面前的是一道难题！
无论如何，这个兼具时尚感又充满烟火气的鸿寿坊，还是不断抚慰着周边居民的心！
只要运营方别换，老板换成谁和老百姓又有什么关系呢？！
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王先生
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上海8月22日投诉
赞4瑞安绝大部分商业都是卖掉的，轻资产运营
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米莱Joshua
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上海8月22日投诉
赞3这种模式不是挺好吗 快速出货
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Lydia 圆圆
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上海8月22日投诉
赞蟠龙天地也快被卖了吗？
新零售赋能一锐艺设计
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作者8月22日投诉
赞1酒店已经卖了，商业还没有
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张建方???? ²⁰²⁴
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上海8月22日投诉
赞1网红的背后是大资金的支持
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Fred
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上海8月24日投诉
赞瑞安商业项目大都是特色项目（非标，旧城改建），规划与设计均非主流商业路线，形态也大都为街区式，分散型商业集合体，叫好不叫座几乎是项目的共同特点。人流聚集与分散导向性不好，客流以水平流动为主，垂直流动很少，高层几乎很少，导致高层物业缺乏客流，营收不佳。营销成本不低，收益确不是很好。
